Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à Fréjus ?

La décision de vendre ou de louer un bien immobilier est souvent influencée par des facteurs personnels significatifs. Un couple attendant un enfant pourrait envisager de vendre leur appartement actuel à Fréjus pour acquérir une maison plus spacieuse, adaptée à l'arrivée du nouveau membre de la famille. D'autre part, une personne qui subit des changements dans ses besoins financiers pourrait trouver dans la location une source de revenus complémentaires stable. Au-delà de ces considérations personnelles, il est crucial de s'intéresser au marché immobilier local qui peut influencer considérablement l'opportunité et la rentabilité de l'une ou l'autre option. Cet article s'appuiera sur des données statistiques récentes pour aider à éclairer cette décision à Fréjus.

Les avantages et risques de la location à Fréjus

La location d'un bien immobilier à Fréjus offre une sécurité à long terme, en fournissant un revenu régulier qui peut contribuer à la diversification de votre patrimoine. Cela peut également permettre une valorisation du capital à long terme, car le bien peut prendre de la valeur tout en générant des revenus locatifs. La compréhension des tendances actuelles en matière de loyers est donc essentielle pour évaluer l'attrait de la location dans cette ville du Var.

En décembre 2023, à Fréjus, le loyer au m² d'un bien à louer pouvait varier entre 14 et 26,5 €/mois. Il atteignait en moyenne 20,5 €/mois. Le loyer au m² moyen a augmenté de 7,89 % entre 2022 et 2023.

Cette augmentation du loyer moyen à Fréjus indique une tendance positive pour les propriétaires, suggérant que la location peut être une option financièrement avantageuse. Toutefois, il ne faut pas négliger les risques associés à la location, tels que l'incertitude sur la vente future du bien ou la dépendance à la fiabilité des locataires. Pour minimiser ces risques et optimiser la location, il est souvent judicieux de faire appel à un professionnel.

Louer son bien immobilier implique également de gérer la propriété, d'assurer les révisions de loyer conformément à la législation, et de maintenir de bonnes relations avec les locataires. Ces tâches peuvent être complexes et chronophages. Pour vous libérer de ces obligations, notre agence Roc Immo propose ses services de gestion locative. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Les avantages et risques de la vente à Fréjus

La vente d'un bien immobilier à Fréjus peut offrir une réduction des responsabilités, une liquidité immédiate et une simplicité de gestion par rapport à la location. Cependant, pour évaluer correctement l'opportunité de vendre, il est nécessaire de se pencher sur les tendances actuelles des prix immobiliers dans la région.

Les prix de l'immobilier à Fréjus continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 4 412 € en 2018 à 5 130 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,94 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.

Ces chiffres montrent que la vente d'un bien à Fréjus peut être particulièrement intéressante actuellement, compte tenu de l'appréciation significative des prix. Cependant, la vente comporte également des risques, tels que la perte de revenus locatifs futurs ou le risque de perte financière si le marché connaît une baisse. Pour réduire ces risques et faciliter la vente, il est conseillé de passer par une agence immobilière.

La vente nécessite une stratégie de marketing efficace, une documentation complète et exacte, ainsi qu'une gestion habile des offres multiples pour maximiser le potentiel de vente. Pour vous assister dans ces démarches, faites appel à l'expertise de notre agence. Pour plus d'informations, visitez notre page dédiée à la vente ici.

Alors, vendre ou louer son bien à Fréjus ?

Le choix entre vendre ou louer son bien à Fréjus dépend de nombreux facteurs, comme nous l'avons vu précédemment. Pour donner un aperçu du marché immobilier local, examinons quelques statistiques : de 2018 à 2023, il s'est vendu 7698 biens immobiliers (81 % d'appartements et 19 % de maisons). De 2018 à 2023, il y a eu 7555 nouvelles signatures de location (82 % d'appartements et 18 % de maisons). Ces chiffres montrent une activité soutenue à la fois dans la vente et la location, sans un écart significatif qui inclinerait la balance de manière décisive en faveur de l'une ou l'autre option.

Si vous hésitez encore entre vendre ou louer votre bien, n'hésitez pas à contacter notre agence Roc Immo, membre du réseau Orpi, pour bénéficier de notre sérieux, de notre enthousiasme et de notre compétence. Pour toute prise de contact, cliquez ici.